南京樓市無盤推新 12月賣得太火開發商想歇一下
??“瘋”瞭一年的南京樓市終於在新年到來之際喘瞭口氣，記者從房地產市場瞭解到，元旦小長假期間南京沒有一傢樓盤上市推新，開發商們舉辦各種新年祈福和文化活動聚集人氣。不過給開發商喘氣的時間並不長，因為有統計顯示，超過一半的意向購房者將在三個月以內出手，為瞭滿足需求，這個月將要上市的新房仍超過4000套。
揚子晚報林口房屋信貸信貸車貸銀行怎麼貸款比較會過件全媒體記者 馬祚波
去年12月賣太火，元旦開發商不推房瞭
剛剛過去的2014年12月份是南京樓市最為忙碌的一個月，全市總共成交新房9550套，成為月度冠軍，許多為完成年度銷售任務而沖量的樓盤在上個月推出大量新房上市，仙林湖新盤新城香悅瀾山甚至一口氣拿出600套房源銷售，創下該板塊單次開盤之最。
到瞭新年元旦期間，南京的開發商們終於進入瞭休整期，小長假三天期間沒有一傢樓盤推新入市，倒是有些樓盤舉辦新年活動招攬客戶，碧桂園旗下的歐洲城在元旦期間舉辦費翔音樂會吸引新老業主，另一傢樓盤鳳凰城則在元旦為市民撞鐘祈福，江北新盤華潤國際社區也趕在元旦期間公開其品牌體驗館，為今年的上市銷售提前預熱。盡管沒有樓盤推新，可記者在河西、仙林等地采訪時仍發現，各傢售樓處裡的人氣依然旺盛，河西南新盤正榮潤峯的營銷人士告訴記者，元旦這三天到售樓處“踩盤”的客戶超過200組，其中有意向的不在少數，“看得出來，看房人的購房熱情很高”，一位銷售經理表示，隻要定價合理，願意在河西南部置業的市民還是相當多的。
有意向購房的人，半數想在3個月內出手
南京本土網站365地產傢居網的一項調查也反映出當下購房置業人群的心理預期。根據去年12月最新的調研報告，在有購房意向的網友中，打算在1-3個月內出手買房的各家銀行信用貸款房貸利率比較表汽車貸款達到55.38%，超過瞭參與調查人數的一半，而計劃在半年內出手的為22.31%，打算在一年內出手的占到12.05%。分析人士指出，1-3個月購房的人群占比依然是市場的主力軍，顯現出當下購房人群的急迫性，“看漲”的房價鬧得人心惶惶，出手時間也一再縮短。或許開發商也正是看中瞭這一點，為瞭滿足市場上的購房需求，本月將要上市的新房超過4000套，推盤“大戶”為江寧與江北。據統計，江寧板塊預計有4盤推新，包括銀城地產旗下的銀城藍溪郡和銀城一方山兩傢純新盤，而江北板塊除瞭新盤明發雲庭之外，中海萬錦熙岸、旭日上城、大華錦繡華城也都有推新意向。在其他板塊，最值得關註的樓盤為火車南站的證大喜瑪拉雅，本月該項目將推出寫字樓和酒店式公寓房源，南站板塊的貨源將更加充足與多元。
市場人士表示，上緊“發條”的南京樓市根本停不下來，一方面是持續增加的銷售壓力，另一方面則是居高不下的房源庫存。截至昨晚8點，南京新房庫存量仍達55815套的高位，居於歷史最高水平。不過，該人士也坦承，好在南京的買房人還是比較“給力”的，元旦期間雖然沒有新房上市，可是三天的商品住宅認購量依然達到622套，比近5年來表現最好的2013年元旦期間的657套隻少賣35套，購買力依然旺盛。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/08245957300285717395191.shtml
留言列表
