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12月佛山上演土地 盛宴 順德南海冰火兩重天
新浪樂居訊(編輯陳潔晶)12月很忙，平均每天都有土地出讓，佛山土地市場迎來2013年最後的推地集中期，一場場土地盛宴輪番上演。據統計，12月佛山全市出讓40宗商住地，出讓面積逾170萬平，出讓金額逾134億元，單月成交面積、金額均創全年最高峰。【12月土地出讓信息匯總】
中海、保利、金地相繼出手南海土地上演最後的瘋狂
12月的土地市場中，最耀眼的區域當數南海區，保利、綠地、金地、奧園、招商、中海等房企相繼出手拿地南海，讓好不容易平靜瞭1個多月的土地市場再次蕩起千層漣漪。
12月11日，保利華南以微溢價5.26億競得獅山鎮廣雲路北側商住地，坐擁仙溪水庫自然景觀資源，占地達9.1萬平米，體量達25.58萬平，樓面價為2056元/平；[詳細]
12月13日，南海一日成功出讓三地塊，其中大瀝鎮鹽步河東中心路地段地塊，經過155輪競價近兩個多小時的激烈競爭，被金地以17.54億收入囊中，樓面價由2360元/平漲到5902元/平；而裡水鎮疊翠山莊地塊由廣州綠地等2個主體組成的競買聯合體以底價9.71億競得；[詳細]
12月18日，佛山國華置業以底價6.254億奪得南海大瀝太平工業區一宗逾舊改地，出讓面積達12萬平，樓面價1762元/平；[詳細]
12月19日，奧園集團底價3.345億競得羅村<貸款方法>銀行購屋貸款教你如何解決信貸整合負債的秘訣孝德湖2號商住地，宗地面積34303.2平米，樓面價3250元/平；而孝德湖3號地塊也在同月27號被招商旗下的會鵬房地產以底價10.428億收入囊中，樓面地價3500元/平。
最令人矚目的是，12月30日，中海地產經過126輪競價、以20.95億元的摘得面積66501平米的裡水鎮草場村地段商住地塊，溢價42.9%，折合樓面價8290元/平，為裡水近年來拍出的最高樓面價。[詳細]
除瞭上述地塊外，麗雅苑、樵山建設、農村信用社、南海農村商業銀行、百信物業等公司、領地房地產也相繼出手拿地，開發商對市場的樂觀程度正一次次的打破你的認知底線。12月南海推地17宗，除一宗暫停公告外，成交16宗，推出地塊無一流拍，出讓金額達92.35億，出讓面積99.49萬平，為佛山土地出讓的"主力軍"。
綠地首次出手大良 順德土地多底價成交
相對於熱度十足的南海土地市場，順德土地市場似乎顯得有點"落寞"。雖然順德土地的供應量幾乎與南海土地平齊，但是在成交情況上則呈現出"冰火兩重天"的景象。總共出讓13宗地塊，但5宗流拍，1宗撤銷公告，4宗底價成交，僅3宗地塊溢價成交，最終成交總面積28.32萬平，成交金額21.79億。
12月11日，順德出讓6宗地塊，出讓面積合計近37.7萬平米，其中五宗遭遇流拍。僅位於杏壇二環路西側的03號地塊被順德濤匯房產公司以1.076億元成交，出讓面積近35626平米。雪上加霜的是，原定於12月23號拍賣出讓的陳村鎮崗北偉業大道以南、國通大道以北地塊接上級通知而撤銷掛牌。而陳村鎮崗北倫桂路以東、國通大道以北則於23日被廣東宏泰國通地產成功以底價2.68億元競得，樓面地價1035元/平。
12月順德出讓總價最高和面積最大的當數德勝河北岸的N-08地塊，於12月20日被盛暉置業以底價10.46億元競得，總面積達71331平米，樓面價為3534元/平。另外，大良雲近東區39號地塊，則被綠地以6.7億競得，總面積5.02萬平，樓面價為3334元/平，溢價11.67%。[詳細]
民間信貸房貸轉銀行缺錢急用哪裡借錢 禪城高明成交不理想仍不影響12月土地創高峰
禪城區推出亞藝板塊一宗商住地，位於力迅上築對面，但由於身處"豪宅聚集區"，起拍樓面價高達6494元/平，最終無人報價以流拍告終。
三水區土地也在12月迎來小爆發，出讓地塊雖然隻有6宗，且全部底價成交，但成交面積逾19萬平，成交金額約9.72億。其中，最受關註的是三水雲東海旅遊經濟區內西南林果場地塊，占地面積達100177平米，於12月9日被三水淼城建設投資以底價6.011億競得。
高明則保持一貫的低調，推出的四宗土地中，僅有荷城街道荷富路以東的一宗商服地成交總價破億，被勤天匯房地產開發商公司3.797億拿下，雖占地面積達83451平，樓面價未達到四位數，為910元/平。其他三個地塊均位於荷城街道，除瞭一個流拍外，其它兩個地塊分別被銀豪房地產和民富房地產競得。
縱然其他四區土地成交情況並沒有想象中那麼理想，但絲毫不影響12月的總體成交量，月度成交170萬平米，成交金額134億元，創2013年月度最高峰。為淡季4月20.42萬平的8.3倍，比火爆的10月多出38.73萬平。
2013年佛山商住地塊全年成交情況
一月土地持續火爆回暖地王正走在誕生的路上
從目前推出土地來看，一月份的土地市場將持續火爆，地王也正走在誕生的路上。2014年1月份佛山擬出讓40宗商住地，合計面積達158.4萬平米，環比2013年12月的180萬平下降14%，土地出讓總收入不少於108.2億元，季華商圈、德勝河商務區及三水新城均有土地出讓。【1月土地匯總】
對於年底迎來的這股土地熱潮，奧園地產佛山公司副總經理陳釗毅認為是各大開發商看好房地產長遠發展，而廣深土地稀缺，佛山作為珠三角最有經濟活力的城市之一，GDP在全國排名前十左右，各大房企也在近年開發中證明瞭佛山城市值得深耕。
在對明年的市場預測中，幾乎所有的房企都看漲，"2014年的樓市應該會穩中有升。房價"漲"是趨勢，整體走勢肯定會比今年有上升，但幅度不會特別大。"佛奧集團廣佛區域策劃部副經理方鵬橋表示。凱欣名苑營銷經理林春彬也認為，"上半年會延續2013年的追漲態勢，無論成交量或者成交價格還會繼續上漲；而到下半年，隨著市場各種產品的供應量逐步加大，價格估計會以平穩為主調！"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/13153849739.shtml
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