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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??此外，記者瞭解到，部分銀行提前還貸還需要支付一定額的違約金，或者提前一年或數月進行預約，這都需要事先咨詢清楚。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/08215955850088013410314.shtml
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??臨近年底，多數有房貸的年輕傢庭或者個人會有一定積蓄，這些積蓄存在銀行利息太少，投資又無渠道，提前還房貸成為不少人的第一選擇。市民劉存峰先生2010年12月貸款27萬元，還款四年共還款近十萬元，年底去銀行一算吃瞭一驚，還掉的近十萬元裡面有66754.54元是利息。
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??劉先生說，房貸的利率太高瞭，存點錢不容易，全還瞭利息瞭。這四年時間每月還款近2000元，本金才還瞭不到4萬。一想到這些，劉存峰就鬱悶不已。勞保卡信貸年息借貸增貸轉貸借貸公司所以，他的第一想法就是把攢的錢用來提前還貸。但現在劉先生已經是準爸爸，愛人工資也會受到影響，開銷增大，身邊留點錢備用比較穩妥。采訪中記者發現，有不少市民理財意識不強，隻是覺得早還早省錢。
??理財師馬先生建議劉先生不要提前還款，因為劉先生享受瞭當年的8折利率。按最新降息之後的利率標準折後不到0.05。這樣的利息通過支付寶也差不多可以拿到，而且可以隨時取用。如果再做一些基金等保本投資的話，收益率完全可以平掉房貸利息。如果沒有利率折扣或者還款才剛剛開始就比較適合提前還貸。現在網上都有提前還貸計算器，建議想提前還貸的市民可以先算算賬再作決定。
年底小積蓄碰到降息 房貸是否提前還最好先算賬
??臨近年底不少房貸一族會有點小積蓄，不少人準備提前還貸。29日，記者采訪銀行相關人士瞭解到，準備提前還貸之前最好先算賬。因為有人提前還貸省錢，有人提前還貸反而虧錢。
內容來自sina新聞
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