房貸還清可享受首套房優惠？房貸松綁仍是傳言
羊城晚報訊記者戴曼曼報道：經過一夜的等待，仍然沒有四大行對房貸進行"松土信貸彰化和美土信貸綁"的政策。昨日有消息傳出四大行將在晚間放松首套房的認定標準，隻要房貸貸款餘額還清都算首套房。有業內人士卻對此分析稱，房貸放松肯定是大勢所趨，但網傳的首套房認定標準並不太可信，"未來政策發力點可能是對於自住和剛需的支持。"
"四大行將出政策，放松首套房認定標準，隻要房貸貸款餘額還清都算首套房。"昨日，這一消息在網絡持續發酵，更有消息稱央行已經召集各行開會，透露這一想法，目前處於吹風階段，消息將會於22日的晚間發佈。
截至23日的早上，四大行都並未更新消息，某四大行相關人士在接受羊城晚報記者采訪時表示，銀行暫未收到房貸業務進行調整的通知。這也證實其房貸業務沒有發生變化。
上海易居房地產研究院的副院長楊紅旭則認為，如房貸還清，仍持有一套或二套房，再購一套新房還能算首套的情況不可能發生，"但房貸放松是大勢所趨，若果真有房貸政策，則應主要支持首套房貸，尤其是普通住房。"
有分析人士指出，商業貸款目前是"認房又認貸"，調整為"認房不認貸"並非完全不可能，但是網傳的首套房認定標準卻不太可能，因為"隻要房屋貸款餘額還清都算首套"的信號意義比放松限購更為明顯，甚至帶有鼓勵和刺激房屋購買的意味，"與國傢遏制房價過快上漲的大方向不符"。
有銀行業內人士則猜測，未來更多的可能是銀行對於首套房的利率優惠加大，"比如目前的首套房貸仍需要上浮，未來可能存在下浮的空間"。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-24/09014475889.shtml
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