平安入股碧桂園成第二大股東
??短暫停牌的碧桂園於4月1日晚間發佈公告稱引入中國平安股權投資，平安斥資62.95億港元持股9.9%，成為碧桂園第二大股東。碧桂園稱，將為中國平安提供社區業務的切入點。
??碧桂園股價一度高漲7%
??據瞭解，中國平安集團旗下平安人壽以每股2.816港元的價格認購碧桂園22.362億股新股，持股約為9.9%，投資額約為62.95億港元。認購完成後，中國平安將成為碧桂園第二大股東。受此消息提振，碧桂園昨日復盤後早盤一度沖高漲7%，收盤報3.28港元，上漲4.79%。
??“平安入股碧桂園，雖然是第二大股東，但是其實占比並不多，還是一種財務投資。”中原地產分析師張大偉認為，除非有後續的動作，不然隻是近10%的股權投資，對平安來說意義不大。
??事實上，從中國平安近年來在不動產的投資來看，中國平安是最早抄底海外房地產的國內險企，在投資房地產方面動作頻繁。雖然中國平安在房產投資上動作頻頻，但對上市房企的股權投資方面卻鮮有動靜。記者查閱瞭中國平安從2009年-2014年近5年年報，從披露的持有前十大其他上市公司股權情況來看，都沒有地產股。
??相比之下，去年包括生命人壽、安邦在內的保險公司已對金地集團、金融街、萬科等上市險企進行瞭股權投資。
??平安意在佈局養老社區
??一位保險分析人士認為，相比之前的不動產投資純粹為瞭收益考慮，平安此次股權投資更多的是從戰略考慮，主要還是為瞭佈局養老地產／養老社區。值得一提的是，3月31日，平安不動產正式發佈合悅品牌。按照其表述，這一品牌將突破單一居住模式，融入養生養老等形態，探索全新概念的綜合地產模式。
??從市場來看，目前養老健康空間巨大，成為各大保險公司爭相佈局的領域，保險公司介入養老地產／養老社區成為一個趨勢。包括國壽、泰康、合眾等險企都已經搶先佈局。
??對於平安為什麼選擇碧桂園，上述分析人士認為，碧桂園的項目主要集中在大本營廣州及二三四線城市，緊跟城鎮化的發展。同時，碧桂園是花園洋房的代表，園林設計很好，契合瞭養老的主題。
??新京報記者 梁薇薇
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??楊惠妍仍為碧桂園最大股東
??從2014年年報來看，碧桂園業績增速有所下滑。3月11日，碧桂園控股有限公司在香港公佈2014年年報顯示，2014年碧桂園合同銷售金額約為人民幣1288億元，同比增長21.5%；利潤約為人民幣102.3億元，同比增長約20.1%。
??“其實和前幾年相比，增速還是有所下滑。”張大偉認為，在這種情況下，引入一個資金大鱷，不管是融資或是戰略都有好處。同時，大股東的地位依然非常牢固，股權比例遠遠超過50%。
??平安入股前，碧桂園最大股東車貸利率試算表試算~分享哪家銀行車貸利率比較低為楊惠妍，持股占比為59.48%。此番認購完成後，楊惠妍的持股比例變為53.60%，但仍為最大股東。碧桂園表示，此次戰略合作也將有助於優化碧桂園股東結構，進一步拓寬融資渠道。業內認為，中國平安作為綜合性金融服務提供商背後的龐大資源也是碧桂園所看中的。
??新京報記者 梁薇薇
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/08315989554478402286233.shtml
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