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土信貸新竹橫山土信貸>房屋信貸利息怎算任何問題免費諮詢上海多幅土地溢價成交綠地再奪2塊

  昨日(11月13日)，《每日經濟新聞》記者獲悉，上海市規和國土資源管理局網站顯示，最新掛牌出讓的地塊涉及浦東新區、嘉定區和青浦區共計5幅地塊，土地出讓面積達13.55萬平方米。同時，最新出讓結果顯示，綠地以9.37億元拿下位於嘉定及奉賢兩地塊，溢價率均超過40%。

  同樣在昨日公開出讓的奉賢區南橋新城09單元10A-03A(東塊)區域地塊競拍中，恒盛地產聯合冉娟裝飾以12.45億元摘得，成交樓板價15229元/平方米，溢價率為38%。

  綠地方面對此表示，繼續看好一線城市的發展前景，將進一步加大對一線城市的擴張步伐。

  在綠地拿下的地塊中，面積最大的為奉賢區奉城鎮60-02區域地塊，出讓面積為8.08萬平方米，最終以5.3億元奪得，溢價率為56%，成交樓板價為4681元/平方米。此外，綠地還以4.07億元奪得嘉定區嘉定新城F05-4商住辦用地，出讓面積為2.8萬平方米，成交樓板價7150元/平方米，溢價率為43%。

  德佑地產市場研究部數據顯示：今年綠地集團在滬拿地積極，連同昨日的兩幅地塊，今年綠地一舉拿下瞭13幅經營性地塊，總金額達125.1億元，土地面積共計68.2萬平方米，建築面積共計145.6萬平方米。其中8幅為商業用地，3幅為住宅用地。

  克而瑞研究中心研究總監薛建雄告訴記者，剛結束的三中全會給房地產行業帶來的影響還是偏正面的，雖然剛剛出臺的"滬七條"抑制瞭購房需求，但這些被抑制的需求最終還是會爆發的，所以並沒有對開發商造成特別不良的預期。

  在今年9月南橋09單元第一塊純住宅用地出讓時，恒盛地產也參與其中，最後不敵卓翰地產而與該地塊擦肩而過。不過此次高達15229元/平方米的成交樓板價頗讓人意外。

  德佑地產市場研究部總監陸騎麟表示，雖然該地塊位於南橋新城核心板塊，但從今年南橋新城熱銷的幾個項目來看，其均價屬於區域內最高的項目。從目前來看，15229元/平方米的樓板價有點高。如果按照5000元/平方米左右的建安成本計算，開發商可能會虧本。

  (每日經濟新聞)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/07412494021.shtml
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