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房地產調控靴子落地 三類地產股崛地而起
編者按：在政府工作報告中，對房地產調控著墨不多--針對不同城市情況分類調控，增加中小套型商品房和共有產權住房供應，抑制投機投資性需求，促進房地產市場持續健康發展。對此，分析人士表示，政府工作報告僅提到抑制投資投機，沒有過多打壓政策，也就意味著市場環境將轉好，地產股會有一定的機會。
受此影響，昨日，地產板塊快速上漲，渝開發、中南如何跟銀行汽車貸款買車建設、榮盛發展、金科股份、大港股份等紛紛漲停；萬科A漲幅達8.28%。今日本版特從房地產行業的住宅地產、商業地產和園區等三細分板塊進行分析，以供投資者參考。
住宅地產 45傢公司業績預喜
據《證券日報》市場研究中心數據顯示，昨日，在滬深兩市可交易的住宅地產股中，共有99隻個股實現上漲。其中，中南建設、榮盛發展和金科股份強勢漲停，萬科A(8.28%)、宜華地產(8.10%)、華夏幸福(6.89%)等個股漲幅超5%。
資金流向方面，昨日，板塊內共有73隻個股實現大單資金凈流入，累計大單資金凈流入為80822.04萬元。具體來看，昨日資金凈流入超1000元的個股達到14隻，萬科A(14514.45萬元)和保利地產(12603.64萬元)資金凈流入更是超過1億元，此外，招商地產(8071.46萬元)、榮盛發展(6261.85萬元)、首開股份(3264.17萬元)、中南建設(2408.14萬元)、金科股份(2302.64萬元)、華僑城A(2177.21萬元)等資金凈流入也較為明顯。
業績方面，在上述相關上市公司中，共有45傢公司已披露的2013年年報業績預喜，從預告凈利潤最大變動幅度來看，宜華地產凈利潤預增幅度最高，達到4190.37%，*ST中冠A緊隨其後，預告凈利潤增幅達3739.3%，豐華股份預告凈利潤增幅也超過1000%，達到瞭1910%。
對於板塊的投資機會，華融證券表示，近期房地產市場成交量同比下滑，但房地產板塊估值處於歷史低點，短期有望存在一定的估值修復機會。
商業地產 6隻個股吸金近5127萬元
據《證券日報》市場研究中心數據顯示，昨日滬深兩市可交易的商業地產股共有13隻，其中，有9隻個股實現上漲，占比達69.23%。這9隻個股分別為：深圳華強(9.97%)、*ST國商(4.99%)、世茂股份(3.45%)、金融街(3.27%)、陽光股份(1.37%)、世紀星源(1.26%)、天倫置業(1.14%)、ST宏盛(0.45%)、中國國貿(0.31%)。
資金流向方面，昨日，板塊內共房屋增貸信貸有6隻個股實現大單資金凈流入，累計大單資金凈流入為5126.89萬元。具體來看，這6隻個股分別為，深圳華強(3304.24萬元)、世茂股份(815.33萬元)、金融街(419.46萬元)、*ST國商(403.77萬元)、中國國貿(181.63萬元)、天倫置業(2.45萬元)。
業績方面，在上述相關上市公司中，共有3傢公司已披露的2013年年報業績預喜，從預告凈利潤最大變動幅度來看，*ST國商凈利潤預增幅度最高，達到13096.78%，輕紡城預告凈利潤增幅達95%，金融街預告凈利潤增幅則達到20%。
對於板塊的投資機會，齊魯證券表示，雖然2014年行業增速下滑概率高，但目前市場情緒有所回暖，短期可關註龍頭股修復行情。
園區 無個股下跌
據《證券日報》市場研究中心數據顯示，昨日滬深兩市可交易的園區股共有14隻，板塊中無個股下跌，其中，有13隻個股實現上漲，其中，渝開發和大港股份強勢漲停，綿世股份(5.92%)、中天城投(3.41%)、空港股份(2.78%)、浦東金橋(2.33%)漲幅也均超2%，電子城(1.92%)、陸傢嘴(1.49%)、津濱發展(1.41%)、張江高科(1.35%)、蘇州高新(1.34%)、黑牡丹(1.29%)、長春經開(0.50%)等個股也實現上漲。
資金流向方面，昨日，板塊內共有8隻個股實現大單資金凈流入，累計大單資金凈流入為6546.72萬元。其中，渝開發、大港股份和電子城資金凈流入超1000萬元，分別達到2212.99萬元、1669.87萬元和1048.45萬元。
業績方面，在上述相關上市公司中，共有4傢公司已披露2013年年報業績預告，從預告凈利潤最大變動幅度來看，中天城投凈利潤預增幅度最高，達到150%，渝開發預告凈利潤增幅達120.12%。
對於板塊的投資機會，分析人士表示，政府今年對於房地產行業的監管或將更趨於更市場化，讓市場來擠出投機泡沫，從而避免行政手段對市場的較大影響。從中長期看，地產股的主題投資機會仍然存在；短期看，地產股繼續大跌的動能已減弱。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/08302638453.shtml
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