今年當務之急還是去庫存
??日前,廣東省房協市場分析課題組發佈的研究報告指出,截至2014年期末,全省商品房待售面積5467.99萬平方米,同比增長22.3%。與此同時,相關媒體房產的統計數據也顯示,1月,廣州住宅庫存出現月度歷史新高,住宅未售套數達145542套,未售面積達19397287平方米。
??廣東省
??商品住宅待售面積3545.82萬平方米
??日前,廣東省房協市場分析課題組發佈的研究報告指出,2014年,廣東商品房銷售面積9315.76萬平方米,同比下降5.3%;銷售額8461.84億元,銀行信貸為何沒過同比下降5.4%;銷售均價9083元/m2,小幅下降0.1%。
??截至2014年年底,全省商品房待售面積5467.99萬平方米,同比增長22.3%。其中,商品住宅待售面積3545.82萬平方米,同比增長24.6%;辦公樓198.69萬平方米,同比下降4.5%。除寫字樓外,各類用房的待售面積均創下歷史新高。
??另外,2014年全省商品房銷售額8461.84億元,占本年到位資金的74.7%,該比重為2006年以來的最低水平,反映出當年房地產企業運作中資金缺口相對較大。
??展望2015年,該報告指出,從住宅市場走勢看,盡管截至2014年住宅市場供需總體處於基本平衡狀態,但2010年以來持續超規模的新開工量一定程度上透支瞭市場的消費能力,且2014年近億平方米的新開工面積將於2015年陸續進入市場形成供應,而市場需求則難以同步提升,預計今年仍將是積極消化庫存的關鍵時期。
??廣州市
??住宅庫存量向2000萬平方米進軍什麼是房貸信貸缺錢急用哪裡汽車貸款
??盡管去年年底開發商們已拼命賣樓,今年1月份開發商亦未敢提價,並且獲取預售證的積極性也不見得高漲,但廣州住宅庫存依然出現月度歷史新高。
??相關媒體房產的統計數據顯示,其中住宅未售套數為145542套,未售面積為19397287平方米,平均每套面積為133平方米,未售面積創有紀錄以來月度歷史新高,按1月份網簽速度,足夠市場消化21個月,庫存量繼續向2000萬平方米進軍。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/08595969267908118102167.shtml
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