以品質為生命線 圓客戶優居夢
----訪遠洋地產天津公司總經理陳偉
新浪樂居訊(編輯 宋雲鵬) 品質是一種態度，品質是一種追求，品質更是一個企業的靈魂。在房地產行業當中，深入人心的品牌形象成就瞭一個又一個地產龍頭，而追本溯源，這些都來源於對品質的精工細琢。
天津這座大都市中，充滿瞭機政府結婚貸款信貸年息首購銀行貸款信貸年息遇與挑戰，在實力房企如雲的地產市場中，遠洋地產以其嚴謹務實的企業風范，受到業內及客戶的廣泛好評。2004年，遠洋地產入駐天津，將品牌註入這座充滿歷史底蘊的城市之中。作為遠洋地產天津公司的領路人，陳偉給人的第一印象似乎就代表瞭遠洋的企業文化--嚴謹務實卻內心充滿激情，不善言談卻字字鏗鏘有力，堅毅的目光透露出強大的責任意識。在有限的采訪時間裡，筆者親身感受到瞭陳偉對地產行業的熱忱。與此同時，他也將對遠洋地產、對天津市場的未來期望向記者娓娓道來。
遠洋地產天津公司總經理陳偉
企業底蘊深厚 穩占市場競爭制高點
作為具有豐富開發經驗的房地產公司，遠洋地產已有20年的發展歷史，長久的耕耘積淀瞭深厚底蘊。同時，遠洋地產即將迎來進津的第十個年頭，從最早開發的都市中心品質社區遠洋新天地到空港會客廳遠洋新幹線，從"萬和系"高端子品牌遠洋萬和城再到2012熱銷津門的環內公園社區遠洋風景以及連續五年蟬聯濱海銷冠王的教育大盤遠洋城，天津公司在這十年發展迅猛。雖然其項目均分佈在競爭十分激烈的區域，但對於為何能持續保持強大的競爭力，陳偉有著自己獨到的見解。"遠洋地產擁有中國人壽和香港南豐兩大股東作為強大後盾，豐厚的資金保障使得公司在巨大的市場競爭壓力下顯得更為從容，能夠對產品進行精工細琢，從根本上保證產品品質。從項目特點上可以看到，在天津打造的幾個精品項目當中，我們並不拘泥於產品線，更關註的是產品塑造與當地人文特色的緊密結合，而且集團還會在開發前期對項目進行不斷地技術支持和優化調整。"
陳偉總經理還就目前幾個主力在售項目近期在市場的表現向媒體進行瞭介紹：2013年遠洋在津的幾個在售項目均在售價和利潤率上有瞭近10%的顯著提升，梅江萬和城單項目有望沖刺8個億的銷售目標；濱海遠洋城項目已基本確立濱海地區一線品牌的地位；以品質改善為定位的武清紅熙郡項目也將於12月下旬正式開放銷售展示區及體驗中心，並完成面向vip客戶的內部銷售。
回顧遠洋在天津發展的十年，從落地生根到如今枝繁葉茂，贏得大眾口碑的最根本原因就是對產品品質的不懈追求。這份對品質的執著，預計可以讓這個企業持續占據市場競爭制高點的位置。
將品質註入靈魂 多維度立體管控團隊
強大的競爭優勢要以嚴格的整體把控作為基石，陳偉表示房地產行業已經度過瞭概念創新的年代。當前，應以產品質量和服務品質作為贏得市場的重要砝碼。在2013年陳偉上任後，天津公司通過多重質量檢查來保證產品質量：在集團每年例行對城市公司的兩次工程聯檢之外，每個月都會引入第三方檢測公司對在建項目進行實測實量，每兩個月對在建項目進行天津公司內部的工程聯檢，每一個細節都力求精益求精；同時還針對原有社區開展瞭大規模的品質提升計劃，涵蓋建築立面、園林景觀、設備設施、物業服務等各個方面，使園區環境更優美、更宜居，服務更人性、更貼心，體現出遠洋地產對於業主的關懷。
對於管控公司，陳偉也有著自己的思路。將人才線、資金線、產品線、成本線有機信用貸款轉貸貸款全省皆可處理的串聯起來，形成公司運營的主旋律。從遠洋地產在19個城市的分佈來看，天津公司團隊更加年輕而自信，其企業文化更為簡單、透明、直接，在管控當中更加強調團隊的專業度和敬業精神。此外，相對穩健和踏實的投資開發原則，以及對於產品嚴格的執行標準，使得遠洋在天津的發展更加紮實和深厚，且每一個項目面市後，都能引起區域市場的轟動。在成本方面，在不犧牲質量的前提下控制成本，通過優化設計使成本分配更加合理，避免無效的成本投入。一切都以品質為出發點，將對品質的追求註入到企業的靈魂之中。同時，面對日趨激烈的市場競爭，陳偉認為房地產競爭從始至終都保持著一個激烈的態勢，面對市場的不斷地變化，房地產企業需要更為迅速的反應，需要企業加快專業化進程，依賴更為專業的合作資源，協作共贏，共同發展。
展望未來 遠洋面對市場更加樂觀自信
對於剛剛結束的十八屆三中全會相關政策解讀，陳偉向記者表達瞭自己獨到的市場觀。三中全會在房地產市場方面，強調將商品房交給市場。同時，陳偉對天津房地產市場持樂觀態度，表示預計明年整體市場還會延續今年的態勢：一方面由於天津市區的土地日漸稀缺，房地產市場的熱點將會逐步轉移到城市周邊區域，未來這些區域將呈現出供應量大、需求充足、成交旺盛的態勢，企業間、項目間的競爭也會日益激烈。而另一方面中心城市稀缺產品的房價還將上漲，但不會出現大的波動，整體還將趨於平穩。在這樣的市場背景下，遠洋地產將謹慎進入過於偏遠地區。
對於天津公司今後的發展方向，陳偉表示，期望自己的團隊能夠更加敬業，企業文化更加陽光、透明。在不久的將來，遠洋地產天津公司也希望能夠在城市中心佈局。2013年，遠洋地產天津公司在11月就已完成全年的任務目標。穩健的表現，讓陳偉對2014年充滿瞭信心，同時也讓購房者對遠洋地產明年的項目和產品表現抱有更多的期待。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/15162537388.shtml
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